5 Zimmer 169 m² Wohnung in Neu-Isenburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.
Viel Raum für das gemeinsame Leben – und genügend Platz für jeden Einzelnen.
Auf ca. 169 m² und zwei Wohnebenen verbindet diese gepflegte Maisonette Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Fünf Zimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein sonniger Südwestbalkon, Kamin und Wintergarten schaffen ein Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie, die ruhig wohnen und dennoch schnell in Frankfurt, am Flughafen und in der Region sein möchte.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügigkeit, die im Alltag spürbar wird
Manche Wohnungen überzeugen nicht durch einen einzelnen Raum, sondern durch das Gefühl, das bereits beim Eintreten entsteht. Hier ist es die Weite: ca. 169 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zwei Ebenen, die gemeinsames Leben ebenso ermöglichen wie konzentriertes Arbeiten und persönlichen Rückzug.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, während die integrierte Küche Kochen, Gespräche und gemeinsame Abende selbstverständlich miteinander verbindet.
Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem nicht nur gegessen, sondern gelebt wird.
Der Kamin mit Heizfunktion ergänzt diesen Bereich um eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Besonders an kühleren Abenden entsteht hier ein Ort, an dem der Tag ganz selbstverständlich zur Ruhe kommen darf.
Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den großzügigen Südwestbalkon. Mit seiner Markise, dem freien Blick ins gewachsene Grün und wohltuender Distanz zur Nachbarschaft bietet er einen geschützten Platz für das Frühstück am Wochenende, eine ruhige Stunde mit einem Buch oder lange Sommerabende zu zweit.
Auch der private Bereich bietet ungewöhnlich viel Raum.
Das Hauptschlafzimmer wird durch den unmittelbar angeschlossenen Wintergarten erweitert. Lichtdurchflutet und angenehm zurückgezogen, lässt sich dieser zusätzliche Bereich als Leseplatz, ruhiges Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten.
Über die innenliegende Treppe erschließt sich die zweite Wohnebene. Weitere Zimmer und ein eigenes Duschbad schaffen hier einen Bereich mit angenehmer Eigenständigkeit – ideal für ein älteres Kind, Gäste, Homeoffice oder zwei voneinander getrennte Arbeitsplätze.
Das großzügige Hauptbad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die durchdachte Aufteilung.
Auch die funktionalen Details überzeugen: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die direkte Verbindung von der Garage zur Wohnung beziehungsweise zum Wintergarten kurze und komfortable Wege ermöglicht.
Eine Maisonette für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer suchen, sondern ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensbereiche und zukünftige Veränderungen bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und fügt sich damit ideal in ein nachhaltiges Gesamtkonzept ein – sei es als Kapitalanlage oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen –
und den Blick ins Grüne nicht mehr missen möchten.
AUSSTATTUNG
Durchdacht geplant – angenehm im Alltag
Eine Immobilie ist weit mehr als eine sachliche Entscheidung. Sie ist ein Zuhause, ein Lebensmittelpunkt oder eine wertvolle Investition in die Zukunft. Umso wichtiger sind Vertrauen, Verlässlichkeit und eine sorgfältige Begleitung.
Gemeinsam mit meinem Team bereite ich alle verfügbaren Informationen und Unterlagen gewissenhaft auf, damit Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.
Haftungshinweis
Die Angaben in unseren Exposés und Unterlagen beruhen auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer beziehungsweise der von ihnen beauftragten Dritten.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir empfehlen daher, alle für Ihre Kaufentscheidung wesentlichen Informationen und Unterlagen eigenständig oder durch einen unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit persönlich für Rückfragen zur Verfügung und begleite Sie mit Sorgfalt und Klarheit durch den gesamten Entscheidungsprozess.
Maklerprovision
Beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % an.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt.
Transparenz bei Bilddarstellungen
Um Immobilien und ihre Möglichkeiten anschaulich zu präsentieren, nutzen wir teilweise moderne, KI-gestützte Bildbearbeitungs- und Visualisierungstechnologien. Dazu können behutsame Bildoptimierungen, virtuelle Möblierungen oder einzelne KI-generierte Darstellungen gehören.
Entsprechend bearbeitete oder erzeugte Bildinhalte werden transparent gekennzeichnet. Sie dienen der Inspiration und Veranschaulichung; maßgeblich bleibt selbstverständlich der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Vertrauen ist die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, lernen Sie uns und unsere Philosophie gerne unverbindlich kennen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und die Ziele, die Sie mit dem Verkauf verbinden.
Sie erreichen uns unter:
info@kiebertimmobilien.de
Telefon: 069 348 77 225
http://www.kiebertimmobilien.de
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Datenschutz
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter http://www.kiebertimmobilien.de.
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie §§ 10 und 11 Geldwäschegesetz (GwG) gesetzlich verpflichtet, bei einem konkreten Kaufinteresse die Identität der Vertragsparteien zu überprüfen. Hierfür benötigen wir einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.
Buchenbusch – ruhig leben und gut
angebunden sein
Buchenbusch gehört zu den etablierten Wohnlagen Neu-Isenburgs. Ruhige Straßen, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün prägen das Umfeld. Es ist eine Lage für Menschen, die nach einem
langen Tag bewusst zur Ruhe kommen möchten, ohne sich aus dem Leben des Rhein-Main-Gebiets zurückzuziehen.
Frankfurt am Main, der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, die kurze und verlässliche Wege schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges persönliches Umfeld legen.
Auch der Alltag lässt sich komfortabel organisieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im erreichbaren Umfeld. Neu-Isenburg verbindet dabei eine eigenständige städtische Infrastruktur
mit der Nähe zur Frankfurter Metropole.
Gerade diese Balance macht Buchenbusch so angenehm: morgens schnell aufdem Weg, abends wieder in einem Wohnumfeld, das Ruhe, Qualität und
Beständigkeit vermittelt.
Fazit
Buchenbusch ist keine Mode-Lage – sondern eine Entscheidung für Qualität.
Ein Wohnumfeld für Menschen, die:
ruhig und grün wohnen möchten
Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft legen
Nähe zur Metropole schätzen
und langfristig richtig entscheiden wollen
Genau hier entfaltet diese Immobilie ihre besondere Stärke.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
