Beschreibung

Wohnen zwischen Natur und Mannheim City: Diese 124 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Gebäude G liegt unmittelbar neben dem markanten Orbit (Gebäude O) des Architekturbüros MVRDV, mitten in New Franklin City. Das Quartier ist auf dem ehemaligen Franklin-Areal im Mannheimer Norden entstanden und verbindet urbanes Leben mit viel Grün.

Die offene Einbauküche geht großzügig in den Wohnbereich über. Hier wird gekocht, gespielt, Hausaufgaben gemacht und gemeinsam gegessen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Zwei Bäder entzerren den Morgen mit der ganzen Familie, und die Raumaufteilung bietet Platz für Kinderzimmer, Elternbereich und bei Bedarf ein Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist vollständig ausgebaut und fertiggestellt, Sie können direkt einziehen. Draußen warten Sitzbänke, Spielflächen, Baumpflanzungen und Grünanlagen, damit Kinder in der Nachbarschaft schnell Anschluss finden und Eltern ins Gespräch kommen.

Ausstattung

Offene Einbauküche
Bodentiefe Fenster
2 Bäder
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Elektrische Markisen bzw. Rollläden
Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice und digitales Lernen)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
KONE Residential Flow (smartes Zugangs- und Empfangssystem)
Tiefgaragenstellplatz bzw. Doppelparker mit Vorrüstung für Elektromobilität (nur aufnehmen, wenn für diese Wohnung erwerbbar)

Sonstiges

Eine Immobilie ist weit mehr als eine sachliche Entscheidung. Sie ist ein Zuhause, ein Lebensmittelpunkt oder eine wertvolle Investition in die Zukunft. Umso wichtiger sind Vertrauen, Verlässlichkeit und eine sorgfältige Begleitung.

Gemeinsam mit meinem Team bereite ich alle verfügbaren Informationen und Unterlagen gewissenhaft auf, damit Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.

Haftungshinweis
Die Angaben in unseren Exposés und Unterlagen beruhen auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer beziehungsweise der von ihnen beauftragten Dritten.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir empfehlen daher, alle für Ihre Kaufentscheidung wesentlichen Informationen und Unterlagen eigenständig oder durch einen unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit persönlich für Rückfragen zur Verfügung und begleite Sie mit Sorgfalt und Klarheit durch den gesamten Entscheidungsprozess.

Transparenz bei Bilddarstellungen
Um Immobilien und ihre Möglichkeiten anschaulich zu präsentieren, nutzen wir teilweise moderne, KI-gestützte Bildbearbeitungs- und Visualisierungstechnologien. Dazu können behutsame Bildoptimierungen, virtuelle Möblierungen oder einzelne KI-generierte Darstellungen gehören.
Entsprechend bearbeitete oder erzeugte Bildinhalte werden transparent gekennzeichnet. Sie dienen der Inspiration und Veranschaulichung; maßgeblich bleibt selbstverständlich der tatsächliche Zustand der Immobilie.

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Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, lernen Sie uns und unsere Philosophie gerne unverbindlich kennen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und die Ziele, die Sie mit dem Verkauf verbinden.

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Datenschutz
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