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Frankfurt am Main

Stil. Charakter. Berger Straße. Leben auf höchstem Niveau im Herzstück Frankfurts.

Stil. Charakter. Berger Straße. Leben auf höchstem Niveau im Herzstück Frankfurts.

Kontaktdaten

Annette C. Kiebert, Annette Kiebert Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1026
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60316 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2024
  • Gültig bis
    10.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urban Hideaway mit Charakter – Penthouse-Maisonette im Frankfurter Nordend

Leben, wo Frankfurt pulsiert – und doch ein Ort, an dem der Lärm draußen bleibt. Dieses Penthouse ist ein Rückzugsort für Menschen, die den Takt der Stadt lieben, aber ihren eigenen Rhythmus pflegen.

Im dritten Stock eines charmanten Stilaltbaus – bewusst ohne Aufzug, dafür mit viel Substanz – eröffnet sich eine Maisonette voller Persönlichkeit. Zwei Ebenen, die Raum geben: zum Ankommen, Durchatmen, Gestalten. Für Individualisten mit einem Gespür für das Besondere.

Nur ein paar Schritte vom Bethmannpark entfernt, nahe der Berger Straße – eine der lebendigsten und schönsten Adern der Stadt. Hier verschmilzt urbanes Leben mit Rückzug und Raffinesse.

Unten: ein großzügiger Empfang mit Gäste-WC und Garderobe. Das Schlafzimmer mit Balkon zur grünen Hofseite – ein kleiner Luxus mitten in der Stadt. Das en-suite Bad? Eine Komposition aus Design und Komfort: freistehende Whirlpool-Wanne, Walk-in-Dusche, Bidet, integrierte Medien – alles, was das Leben leichter und schöner macht.

Oben: ein luftiges Loft mit edler Küche, Kamin, Designmöbeln – und einem Atrium, das sich weit öffnet und Innen wie Außen miteinander verbindet. Licht, Ruhe, Stil. Alles da.

Diese Wohnung ist keine für jeden – aber vielleicht genau die richtige für Sie. Für Singles oder Paare, die das Leben leicht und stilvoll nehmen. Und Frankfurt so lieben, wie es ist: intensiv, inspirierend, einzigartig.

Besichtigung auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Dieses Unikat muss man gesehen haben, denn jede Beschreibung kann der Ausstattung nicht wirklich gerecht werden!

  • Luxusbad mit freistehender Wanne (Whirlpool), ebenerdiger Dusche
  • großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Designerküche
  • Kamin
  • Balkon
  • Gäste WC
  • TV in Wohnzimmer
  • TV im Schlafzimmer
  • Sonos Anlage
  • Kabelanschluss
  • schnelles Internet
  • Rooftop, komplett zum öffnen
  • hochwertige technische Ausstattung
  • Einbauschränke
  • begehbarer Schrank
  • Fensterdekoration

und vieles mehr

Sonstiges

Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern und Mietern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb oder Anmietung ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.

Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter http://www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Frankfurt Nordend-Ost

Wohnen Sie in einer extrem zentralen, ruhige und vielfach gesuchte Wohnlage Frankfurts, die in unmittelbarer Nähe der Innenstadt gelegen ist.

Die Berger Straße mit Ihrem pulsierenden Leben gerade um die Ecke, der Bethmann Park mit seinen Exponaten vis a vis, alles, was man zum Leben braucht in greifbarer Nähe….!

Somit ist in der unmittelbaren Nähe alles für den täglichen Bedarf vorhanden und Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Metzger, Restaurants, Blumenläden und auch kleinere Boutiquen finden sich hier wieder und laden zum shoppen ein.

Die vielen Grünflächen der Stadt und die perfekte Anbindung an den Verkehr sind kaum zu übertreffen.

Wegen seiner zentralen Lage, der gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe gilt es als ein Quartier mit urbaner Atmosphäre.
Die Innenstadt mit Ihren vielen Vorzügen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie Top angebunden.

Flughafen 16,65 km | Fernbahnhof 1,20 km | Bus 480 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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