Frankfurt

Über den Dächern Frankfurts – Exklusives Penthouse mit WOW-Effekt

Über den Dächern Frankfurts – Exklusives Penthouse mit WOW-Effekt

Kontaktdaten

Annette Kiebert, Annette Kiebert Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5266
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60322 Frankfurt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    274,57 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19 % MwSt.
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    3.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 270 m² und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Bodentiefe Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet atemberaubende Ausblicke – sowohl in den parkartigen Garten als auch auf die Skyline von Frankfurt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master Suite mit offenem Badezimmer und maßgefertigten Einbauschränken.
3 Bäder: Ein offenes Bad im Master Bedroom, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC.
Offener Wohnbereich mit Designküche, der Eleganz und Funktionalität verbindet – ideal für geselliges Wohnen und repräsentative Anlässe.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang über einen privaten Aufzug, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Außenbereiche:
Mit drei großzügigen Außenbereichen lässt dieses Penthouse keine Wünsche offen:

Eine Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline von Frankfurt, perfekt für entspannte Abende oder exklusive Veranstaltungen.
Zwei zusätzliche Balkone, die einen wunderbaren Rückzugsort bieten und die Verbindung von Innen- und Außenraum harmonisch abrunden.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Penthouses wurde bis ins Detail durchdacht und exklusiv von Treutlein Interior Design, Düsseldorf, gestaltet.

Maßgefertigte Einbauschränke und Möbel
Hochwertige Materialien wie Naturstein und Echtholz
Modernes Lichtkonzept für jede Tages- und Stimmungssituation
Smarte Haussteuerung für Komfort und Effizienz
Ein Tiefgaragenstellplatz und eine parkähnliche Gartenanlage, die das elegante Gebäude umgibt, runden das Angebot ab.

Fazit:
Dieses Penthouse vereint exklusive Lage, moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung in Perfektion. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung

Key Facts im Überblick:

Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 plus Gäste-WC
Außenbereiche: Dachterrasse + 2 große Balkone
Privater Aufzug direkt in die Wohnung
Klimaanlage
Designmöblierung durch Treutlein Interior Design
Garagenstellplatz

Sonstiges

Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.

Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.

Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

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Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Lage:
Inmitten des begehrten Holzhausenviertels, einer der exklusivsten Wohnlagen Frankfurts, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse. Die zentrale Lage verbindet die Nähe zur Frankfurter Innenstadt mit der Ruhe und dem Charme des Holzhausenparks – eine perfekte Symbiose aus Urbanität und Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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