Frankfurt am Main

Preisknaller!!! Jetzt Loftfeeling in Top Lage Frankfurt Nordend erleben

Preisknaller!!! Jetzt Loftfeeling in Top Lage Frankfurt Nordend erleben

Kontaktdaten

Annette Kiebert, Annette Kiebert Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5240
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60316 Frankfurt am Main
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    710.000 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2024
  • Gültig bis
    10.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    91,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Frankfurt!
Diese exklusive 2-Zimmer-Luxuswohnung in einem Stilaltbau erwartet Sie im begehrten Stadtteil Nordend-Ost am Fuße der Berger Straße. Mit großzügigen 101 m² Wohnfläche bietet dieses Juwel im 3. Stock den idealen Lebensraum für Singles oder Paare, die den modernen Loftstyle lieben und das pulsierende Leben in einer Top-Lage schätzen.

Die Wohnung, Teil eines 2004 sorgfältig sanierten Altbaus mit 8 Wohneiheiten, verbindet gekonnt den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie ein und erleben Sie ein Wohnambiente, das durch offene Räume, hohe Decken und stilvolle Details geprägt ist. Der großzügige Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Wohngefühl, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Lage ist schlicht unschlagbar: Mitten im Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf von der Berger Straße und der Innenstadt entfernt, genießen Sie nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Grünanlagen. Der Bethmann Park mit seinen asiatischen Inspirationen ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Flanieren, während der nahegelegene Cityring und die Grünanlage eine erstklassige Verkehrsanbindung bieten.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Top-Lage gewährleistet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, sondern verspricht auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Seien Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Frankfurt in vollen Zügen genießt.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – den historischen Charme eines Altbaus und den modernen Lifestyle einer Luxuswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt!

Ausstattung

Dieses Unikat muss man gesehen haben, denn jede Beschreibung kann der Ausstattung nicht wirklich gerecht werden!

- Luxusbad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche
- Sauna/ Dampfbad
- großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- große Designerküche mit Gasherd und Ceranfeld
- Dachterrasse
- Gäste WC
- TV im Wohnzimmer
- TV im Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- schnelles Internet
- Rooftop-Dachterrasse, komplett zum öffnen
- hochwertige technische Ausstattung
- Einbauschränke
- begehbarer Schrank
- Fensterdekoration

und vieles mehr

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:

Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Käuferprovision:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Auf Wunsch führen wir gerne einen Videorundgang durch.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Frankfurt Nordend-Ost

Wohnen Sie in einer außergewöhnlichen, zentralen, ruhigen und vielfach gesuchte Wohnlage Frankfurts, die in unmittelbarer Nähe der Innenstadt gelegen ist.

Die Berger Straße mit Ihrem pulsierenden Leben gerade um die Ecke, der Bethmann Park mit seinen Exponaten vis a vis, alles, was man zum Leben braucht in greifbarer Nähe....!
Somit ist in der unmittelbaren Nähe alles für den täglichen Bedarf vorhanden und Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäcker, Metzger, Restaurants, Blumenläden und auch kleinere Boutiquen finden sich hier wieder und laden zum shoppen ein.

Die vielen Grünflächen der Stadt und die perfekte Anbindung an den Verkehr sind kaum zu übertreffen.

Wegen seiner zentralen Lage, der gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe gilt es als ein Quartier mit urbaner Atmosphäre.
Die Innenstadt mit Ihren vielen Vorzügen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie Top angebunden.

Mit dieser Traumlage bleiben keine Wünsche offen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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