Stilvolles Wohnen – über den Dingen.
Es gibt Wohnungen, die nicht laut auftreten – sondern leise beeindrucken. Die nicht protzen – sondern besitzen. Charakter. Substanz. Haltung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem eleganten Neubauensemble von 2015 gehört zweifellos dazu. Ein Zuhause, das sich nicht erklären muss – weil es einfach wirkt.
Großzügigkeit mit Klarheit.
Auf 108,45 m² entfaltet sich eine klare Struktur: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, hell und offen – mit direktem Übergang auf einen Balkon, der mehr ist als nur ein Außenbereich: Rund 22 m², westlich ausgerichtet, überdacht und geschützt. Ein Platz für Abende in der Sonne, für Gespräche im kleinen Kreis, für Momente, die bleiben.
Die Küche – weiß, hochglänzend, elegant durchdacht. Abgetrennt durch Glastüren und doch verbunden mit dem Essplatz. Ein Ort für gesellige Kochabende, für Genuss, für stilvolles Miteinander.
Komfort, der trägt.
Haus & Umgebung.
Das Gebäude – ein urbanes Ensemble, errichtet 2015 in Top-Qualität. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit elektrischer Türöffnung. Ein großer Aufzug, der Komfort selbstverständlich macht. Eine großzügige Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Tiefgarage, großer Kellerraum, Fahrradkeller – durchdacht bis ins Detail.
Die Lage – urban und doch zurückhaltend.
Alles für den Alltag in fußläufiger Distanz, und dennoch Ruhe. Ein Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, das Geborgenheit ausstrahlt.
Für Menschen, die Wert auf Substanz legen.
Ein Zuhause, das nicht laut auftritt – sondern leise beeindruckt.
Für Paare, die Raum für Begegnung und Rückzug gleichermaßen suchen.
Für Familien, die Klarheit und Geborgenheit verbinden möchten.
Exklusiv vermittelt.
Für Werte, die bleiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Annette C. Kiebert & Team
Ausstattung
Eleganz, die nicht aufdrängt – sondern trägt.
Die Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die modern, hochwertig und zugleich zurückhaltend inszeniert ist. Alles ist darauf angelegt, Individualität Raum zu geben.
Das Haus selbst unterstreicht diesen Anspruch:
Eine Ausstattung, die bewusst neutral gehalten ist – damit jede Form von Möblierung, ob klassisch, modern oder avantgardistisch, ihre Wirkung voll entfalten kann.
Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.
Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19 % enthalten.
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Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.
Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225
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Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter http://www.kiebertimmobilien.de
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Urban. Ruhig. Angeschlossen.
Diese Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Oberursels – zurückhaltend, aber mit allen Qualitäten, die modernes Leben auszeichnen. Der Westbalkon schenkt Abendsonne und den Blick ins Grüne, während die Umgebung ein urbanes Angebot bereithält: individuelle Boutiquen, feine Restaurants aller Couleur, Cafés mit Charakter.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung erstklassig: Die U-Bahn in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen schnell erreicht, der Flughafen Frankfurt nur rund 30 Kilometer entfernt – mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. So wird der Weg zur Welt ebenso leicht wie der nach Hause.
Und wenn Ruhe gefragt ist: Der Taunus liegt direkt vor der Tür – Wälder, Wege, Weitblick. Ein Kontrast, wie er urbaner kaum sein könnte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
