Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, was sie besonders begehrt für Mieter macht. Nach einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung ist die Wohnung aktuell vermietet und stellt somit eine optimale Voraussetzung für eine gute und langfristige Kapitalanlage dar.

Die Nähe zur A3, oder A5 sowie die Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglichen es den Mietern, schnell überall hinzugelangen, was die Attraktivität der Wohnung weiter erhöht. Die hellen und geräumigen Räume sind ansprechend für Jedermann und bieten mit zwei Zimmern die perfekte Wohnlösung für Paare oder Singles und bieten dadurch eine hohe Nachfrage an Mietern.

Der Flur und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum.

Ein exklusiver Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Blick in die Stadt.

Ausstattung

Einbauküche
neu saniert mit Fußboden (Laminat), Fliesen,
neue Türen
neue Wandbelege und neu gestrichen
neues Bad mit Sanitäranlagen
neuer Balkonbelag
Abstellkammer
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:

Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de
Bilder mit freundlicher Genehmigung von pixabay

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.