Exklusives Wohnerlebnis in Bensheim Auerbach – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Bieterverfahren
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer erlesenen Eigentumswohnung im Herzen von Bensheim Auerbach! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare, die stilvoll wohnen möchten, oder eine kleine Familie, die Komfort und Raum schätzt.
Die Immobilie auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Zimmer: 3
•Lage: 1. Obergeschoss
•Baujahr: 1995
•Kernsanierung: 2022
•Hochwertige Einbauküche (2022) inklusive
•Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
•Gäste-WC
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•Doppelt isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
•Praktischer Vorratsraum neben der Küche
•Wirkungsvoller, großzügiger Eingangsbereich
Diese besonders gut durchdachte Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem modernen Stil, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Bieterverfahren – So funktioniert es:
Diese traumhafte Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 260.000 Euro. Im Rahmen eines Open-House-Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Anschließend können Sie ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer behält sich vor, das beste Angebot anzunehmen – es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Verkauf.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Wohnjuwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung zum Open House und erleben Sie die exklusive Wohnqualität hautnah.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.
Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bensheim-Auerbach liegt malerisch eingebettet im südhessischen Odenwald, nur wenige Kilometer von der Bergstraße entfernt. Diese charmante Gemeinde erstreckt sich entlang sanfter Hügel und idyllischer Täler, die von dicht bewaldeten Gebieten umgeben sind. Die Lage von Bensheim-Auerbach bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.
Die historische Altstadt von Auerbach besticht durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Weinbergen, die sich terrassenförmig an den Hängen entlangschlängeln und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Wanderungen bieten.
Durch die Nähe zum Odenwald eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die Region ist auch bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, und Besucher haben die Möglichkeit, bei Weinproben die vielfältigen lokalen Tropfen zu genießen.
Die Verkehrsanbindung von Bensheim-Auerbach ist ausgezeichnet, wodurch die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind. Dennoch bewahrt Bensheim-Auerbach seinen ländlichen Charme und lädt dazu ein, die Gelassenheit und Schönheit dieser Region zu entdecken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
