Beschreibung

Villa Aqua – Eine Hommage an das Mittelmeer
Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier beginnt etwas Besonderes.
Die Villa Aqua in der exklusiven Wohnanlage Magnolias in Cumbre del Sol ist genau ein solcher Ort.
Schon bei der Ankunft entfaltet sich dieses Gefühl von Ruhe, Weite und mediterraner Leichtigkeit. Die Architektur ist klar, modern und zugleich zeitlos – geschaffen, um die Schönheit der Umgebung nicht nur einzurahmen, sondern erlebbar zu machen. Jeder Blick, jede Linie dieses Hauses ist auf das Meer ausgerichtet.
Leben im Einklang mit Licht, Raum und Meer
Das Herz dieser Villa ist die Großzügigkeit.
Die gesamte Wohnebene öffnet sich fließend – ohne Grenzen, ohne Barrieren. Wohnen, Essen, Kochen: ein harmonisches Zusammenspiel, das in die Weite der Terrasse übergeht.
Großflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und verbinden Innen und Außen auf elegante Weise. Der Blick auf das Mittelmeer begleitet Sie durch jeden Raum – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Pool.
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, schaffen private Rückzugsorte – stilvoll, ruhig und durchdacht geplant.
Außenbereiche, die zum Verweilen einladen
Die Terrasse wird zum Lebensmittelpunkt.
Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis: der Infinity-Pool, die warmen Materialien, die offene Weite – alles ist darauf ausgerichtet, das mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.
Das Grundstück mit ca. 951 m² bietet dabei Privatsphäre und Raum – für Ruhe, für Begegnung, für besondere Momente.
Flexibilität für Ihre persönliche Lebensgestaltung
Im unteren Bereich der Villa eröffnet sich zusätzlicher Raum für Individualität:
Ob Gästebereich, Atelier, Fitness oder Homeoffice – dieser lichtdurchflutete Bereich mit eigener Terrasse passt sich Ihrem Leben an.
Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst.
Bauqualität, die Vertrauen schafft – VAPF seit 1963
Was diese Villa besonders macht, ist nicht nur ihre Ästhetik – sondern die Substanz dahinter.
Der renommierte Bauträger VAPF steht seit Jahrzehnten für hochwertige Bauweise an der Costa Blanca. Seit 1963 entstehen hier Immobilien, die durch Qualität, Nachhaltigkeit und technische Innovation überzeugen.
Modernste Bauweise trifft auf zukunftsorientierte Technik:
Aerothermische Klimatisierung & Fußbodenheizung
Wärmerückgewinnungssystem für maximale Energieeffizienz
Photovoltaikanlage
Smart-Home-Technologie für höchsten Komfort
Hochwertige Materialien bis ins Detail
Hier wird nicht nur gebaut – hier wird Lebensqualität geschaffen.
Eine Lage, die ihresgleichen sucht
Cumbre del Sol zählt zu den begehrtesten Lagen an der Costa Blanca.
Zwischen Jávea und Moraira gelegen, vereint diese einzigartige Küstenregion spektakuläre Ausblicke, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnanlage Magnolias steht dabei für Privatsphäre, Exklusivität und eine gewachsene Nachbarschaft – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.
Fazit
Die Villa Aqua ist mehr als eine Immobilie.
Sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Qualität in vollkommener Harmonie zusammenfinden.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und das Echte schätzen.

Ausstattung

**Ausstattung, die man nicht nur sieht – sondern spürt**

Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Materialien, Technik und Design greifen harmonisch ineinander und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern, warm und absolut hochwertig ist.

Der Boden unter Ihren Füßen – großformatiges Feinsteinzeug – vermittelt Ruhe und Großzügigkeit, während die integrierte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt, das Sie das ganze Jahr über begleitet. Unterstützt wird dieses Gefühl durch ein intelligentes, aerothermisches Klimasystem, das Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Die Architektur lässt Licht und Raum miteinander verschmelzen. Hochwertige, bodentiefe Aluminiumfenster mit exzellenter Wärmedämmung öffnen das Haus zur Landschaft hin und holen das Mittelmeer förmlich in die Wohnräume. Innen und Außen gehen fließend ineinander über – eine Qualität, die man nicht nur sieht, sondern täglich erlebt.

Die Küche präsentiert sich als eleganter Mittelpunkt des Hauses: klar gestaltet, hochwertig ausgestattet und mit ausgewählten Markengeräten versehen. Hier trifft Funktionalität auf Design – und macht jeden Moment, ob Alltag oder besonderer Anlass, zu einem stilvollen Erlebnis.

Auch in den Bädern setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Großzügige, moderne Duschbereiche, hochwertige Armaturen und stilvolle Materialien schaffen private Wellnessbereiche, die Ruhe und Entspannung ausstrahlen.

Im Hintergrund arbeitet modernste Haustechnik nahezu unsichtbar: ein durchdachtes Smart-Home-System, das sich intuitiv steuern lässt, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Raumklima sowie eine Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit vereint.

Auch im Außenbereich setzt sich die Qualität fort. Die Gestaltung ist klar, reduziert und hochwertig – mit durchdachten Details, die Privatsphäre und Komfort verbinden. Der Pool, die Terrassenflächen und die angelegte Umgebung fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und schaffen einen Ort, an dem sich das Leben nach draußen verlagert.

Diese Villa überzeugt nicht durch einzelne Highlights – sondern durch das Zusammenspiel aller Elemente.
Durch Qualität, die man sieht. Und durch Komfort, den man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Diese exklusive Neubauvilla wurde mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Haustechnik konzipiert.
Zum Einsatz kommt ein modernes aerothermisches System, das die energieeffiziente Versorgung von Heizung, Kühlung und Warmwasser gewährleistet. In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein ganzjährig angenehmes Raumklima bei optimiertem Energieverbrauch.
Ein integriertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für kontinuierlich frische Raumluft und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig.
Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung sowie die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein klares Bekenntnis zu moderner, umweltbewusster Lebensweise.
Die verwendeten Materialien und Bauweisen entsprechen hohen Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zu einem effizienten und komfortablen Wohnerlebnis bei.
Ein Energiezertifikat (CEE) liegt vor bzw. ist in Erstellung.

Sonstiges

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – EIN VERTRAUENSVORTEIL
Dieses besondere Objekt wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten – ein klarer Mehrwert, der Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile verschafft, sondern auch den Fokus auf das Wesentliche lenkt: die richtige Entscheidung.

Immobilien sind für mich weit mehr als Objekte. Sie sind Lebensräume, Zukunftspläne und oft auch Herzensentscheidungen. Genau deshalb verbinde ich in meiner Arbeit fachliche Präzision mit persönlicher Verantwortung.

Was mich auszeichnet, ist die Kombination aus Verlässlichkeit, Klarheit und echter Nähe zum Kunden. Ich nehme mir die Zeit, die es braucht, um Ihre Fragen zu verstehen, Ihre Perspektive einzunehmen und Sie sicher durch den gesamten Entscheidungsprozess zu begleiten.

Gemeinsam mit meinem Team bereite ich alle relevanten Informationen zur Immobilie sorgfältig und transparent für Sie auf – strukturiert, nachvollziehbar und mit dem Anspruch, Ihnen eine wirklich belastbare Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Haftungsausschluss

Die in unseren Exposés und Unterlagen enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten. Wir empfehlen Ihnen daher, sämtliche Angaben bei Bedarf eigenständig oder durch unabhängige Sachverständige überprüfen zu lassen.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung – offen, ehrlich und verbindlich.

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Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache.

Und genau hier liegt mein Anspruch:
Ich begleite Sie nicht nur fachlich kompetent, sondern auch mit einem echten Verständnis für Ihre Situation und Ihre Ziele.
Mit einer klaren Strategie, einem sicheren Gespür für den Markt und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe sorgen wir gemeinsam dafür, dass Ihre Immobilie den Platz erhält, den sie verdient.

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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Datenschutz
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie §§ 10, 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu erfassen wir die relevanten Daten Ihres gültigen Ausweisdokuments (Personalausweis oder Reisepass) und dokumentieren diese – beispielsweise mittels Kopie oder digitaler Erfassung.
Die erhobenen Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt