Beschreibung

Ein hocheffizientes QNG-Niedrigenergiehaus bietet erstklassige Öko-Werte und einzigartige Fördermöglichkeiten durch die KfW.

Dieses Hauskonzept zeichnet sich durch eine herausragende Energieeffizienz aus, die durch modernste Techniken, hochwertiger natürlicher Dämmung und Wärmepumpen erreicht wird. Es erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, indem es den CO2-Ausstoß minimiert und ressourcenschonende natürliche Baustoffe verwendet. Durch die KfW-Programme erhalten Bauherren von Niedrigenergiehäusern zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse, was die finanzielle Belastung erheblich verringert. Mit attraktiven Förderoptionen und einem deutlichen Fokus auf Nachhaltigkeit stellt das QNG-Niedrigenergiehaus eine zukunftsorientierte und wertbeständige Lösung für die Umwelt und Ihren Geldbeutel dar.

Im schönen Auringen, in naturnaher Lage und nur wenige Kilometer von Wiesbadens Innenstadt entfernt, entstehen 3 komfortable, hoch ökologisch gebaute Reihenhäuser mit ca. 144 m2 Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Luft Wasser Wärmepumpe, die Ihnen angenehme und kosteneffiziente Wärme liefert.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen optimal durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, auf der Sie herrliche Abende mit der Familie verbringen können. Ihr eigener Gartenbereich der Ihnen alle Möglichkeiten, ob Spiel, Gärtnern oder einfach nur zum Sonnen, bietet ist natürlich auch vorhanden.

Zudem haben wir durch serielles Bauen die Prozesse perfekt optimiert und bereiten Ihnen sorgenfrei den Weg in die Zukunft des Bauens.

Nutzen Sie zusätzlich zu den KFW-Förderprogrammen die Fördermöglichkeiten des Bundes.

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Ausstattung

Modernes Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumhaus im Herzen eines Neubaukomplexes, der höchsten Wohnkomfort mit energetischer Effizienz verbindet. Diese ansprechende Einheit bietet eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden.

Besondere Merkmale:

• Fußbodenheizung: Genießen Sie behagliche Wärme, die sanft von unten nach oben aufsteigt und eine gleichmäßige Temperaturverteilung in jedem Raum gewährleistet.
• QNG-Niedrigenergiehaus: Profitieren Sie von den Vorteilen eines energieeffizienten Wohnens, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
• Gäste-WC: Eine praktische Ergänzung für Ihre Gäste und zur Entlastung des Hauptbadezimmers.
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Ein eleganter Rückzugsort für Entspannung und Erfrischung, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne und einer erfrischenden Duschkabine, beleuchtet von natürlichem Tageslicht.
• Fliesenböden: Die Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das Hauptbad sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
• Vinylboden in den Wohnräumen
• Elektrische Rollläden: Steuern Sie mühelos den Lichteinfall und die Privatsphäre in Ihren Räumen mit modernen elektrischen Rollläden.
• Hochwertige Türen und Fenster: Erleben Sie eine hervorragende Qualität und eine ausgezeichnete Isolierung dank hochwertiger Türen und Fenster, die auch den Schallschutz optimieren.
• Marken Bad- und Fliesenausstattung: Nur das Beste für Ihr Zuhause - hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen namhafter Hersteller sorgen für ein exklusives Ambiente im Bad.
• Bauantrag, Planung und Ausführungsplanung inklusive: Ein reibungsloser Bauablauf wird durch die professionelle Unterstützung bei Bauantrag, Planung und Ausführung gewährleistet.

Dieses Reihenhaus verkörpert den Inbegriff von Komfort, Qualität und Modernität. Treten Sie ein und lassen Sie sich von ihrem einladenden Charme verzaubern.

Sonstiges

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

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Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.