Beschreibung

INVESTOR GESUCHT FÜR:

Ein exklusives Neubauprojekt in Heusenstamm – Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition

Dieses attraktive Bauprojekt bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren: Vier moderne Doppelhaushälften und eine luxuriöse Villa in zentraler Lage.
Die Objekte befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium, wobei 90% der Arbeiten abgeschlossen sind. Als Käufer können Sie das Projekt individuell finalisieren und von attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren.

Die Architektur der Einheiten überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Bauqualität. Die vier Doppelhaushälften bieten mit einer Wohnfläche von rund 106 m², verteilt auf drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche optimalen Wohnkomfort für Paare oder die kleine Familie. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, sowie einen Stellplatz im Außenbereich.

Das Herzstück des Projekts bildet die exklusive Villa, die mit 238 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau konzipiert ist. Der großzügige Garten mit 600 m² Fläche schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet ein attraktives Highlight für künftige Bewohner oder Mieter.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie lässt sich nach Erwerb in einzelne Wohneinheiten aufteilen (WEG), sodass Sie die Option haben, die Doppelhaushälften und die Villa separat zu veräußern oder zu vermieten. Insgesamt stehen 8 Parkplätze zur Verfügung, die die Attraktivität der Anlage für Mieter oder Käufer weiter steigern.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Projekt zu investieren und Ihr Kapital optimal zu nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Investment.

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser umfasst bereits hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, hohe Decken und hochwertige Türen.
Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
In Bezug auf die Sanitäranlagen und Elektroinstallationen befinden sich einige Elemente bereits im Haus, aber weitere müssen noch vom Käufer platziert werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einrichtung nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.

Sonstiges

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.