Kapitalanleger aufgepasst – Attraktives Wohnensemble mit 4 separaten Wohnungen und Doppelgarage in Frankfurt-Bergen-Enkheim!
In begehrter Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim erwartet Sie dieses vollvermietete, modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten und einer großzügigen Doppelgarage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!
Das 1993 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand (letzte Sanierung 2018) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 301 m² auf einem ca. 296 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer verteilt auf drei Etagen zur Verfügung – ideal für eine langfristige Vermietung oder auch als Generationenhaus.
Ausstattung im Überblick:
4 separat zugängliche Wohnungen mit guter Grundrissgestaltung
Wohnfläche gesamt ca. 301 m² + ca. 60 m² Nutzfläche
Moderne Bäder und zeitgemäße Küchen
Wintergarten und Balkone für ein angenehmes Wohngefühl
Doppelgarage + 2 zusätzliche Stellplätze (insgesamt 4)
Gepflegte Kellerräume, inkl. Waschküche
Gäste-WCs vorhanden
Zentralheizung (Gas) – Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.950 €, was dieses Objekt besonders für Investoren mit Fokus auf solide Kapitalanlagen attraktiv macht.
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Frankfurt am Main – im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine lebenswerte Umgebung mit bester Infrastruktur.
Kaufpreis: 950.000 €
Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Frankfurt! Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Modernisierte Ausstattung
Wohnung 1 EG mit ca. 112m²
Wohnung 2 im 1. OG links & DG
Wohnung 3 im 1. OG links
Wohnung 4 über Garage
Untergeschoß
Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.
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Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
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Die Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Vier-Familienhaus in guter Lage vom Frankfurter Stadtteil Bergen.
In Frankfurt-Bergen-Enkheim vereint sich eine traumhaft grüne Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur der hessischen Mainmetropole.
In der direkten Wohnumgebung genießen Sie eine Idylle im Grünen, ohne dabei auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzger, oder Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch Schule und Kindergärten.
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbad, Tennis- oder Fußballplatz, sowie Wander- und Radwege und weitläufige Felder und Wälder.
Mit dem Stadtbus, oder fussläufig, erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn-Station “Enkheim”, von der man mit der U7 in knapp 15 Minuten an der Konstablerwache ist.
Auch bietet das in der Nähe befindliche, modernisierte Einkaufszentrum "Hessen Center" viele Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Zudem verfügt man über guten Anschluss an die Autobahn 66 und die Bundesstraße 521, die südlich und nördlich des Stadtteils verlaufen. Ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten ist die A661, sowie der Anschluss zur A3 erreichbar.
Zum Flughafen benötigt man nur ca. 20 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
