Beschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Eschborn verbindet klare Architektur mit einem Wohnkonzept, das sich selbstverständlich in den Alltag einer modernen Familie einfügt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche entstehen Räume, die Nähe ermöglichen und zugleich jedem Familienmitglied den eigenen Rückzugsort lassen. Zudem wird dieses Zuhause provisionsfrei angeboten.

Schon beim Eintreten öffnet sich das Haus großzügig: Die Diele führt in den hellen Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.
Hier beginnt der Morgen am großen Tisch, hier wird gekocht, erzählt und gelacht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich das Wohnen an warmen Tagen in den Garten. Frühstück im Freien, spielende Kinder auf dem Rasen oder lange Abende mit Freunden erhalten hier ihren selbstverständlichen Platz.

Die Küche schließt funktional an den Essbereich an. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich so nutzen, wie es zu Ihrer Lebensphase passt: als konzentrierter Arbeitsplatz, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen diese Ebene mit kurzen Wegen und sinnvoller Organisation.

Im Obergeschoss wird es persönlicher. Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen; ein eigenes Kinderbad erleichtert den Familienalltag. Der Elternbereich schafft mit Schlafzimmer und Ankleide einen ruhigen Gegenpol. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche verbindet Komfort mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.

Der Spitzboden stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. So bleibt in den Wohnräumen Platz für das, was sichtbar sein darf – und alles andere findet ebenso seinen geordneten Ort.

Erdgeschoss – offen für Begegnung
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum natürlichen Treffpunkt. Terrasse und Garten schließen unmittelbar an und geben dem Familienleben mehr Freiheit. Das zusätzliche Zimmer schafft Flexibilität – heute Homeoffice, morgen Gästezimmer oder ein eigener Raum für neue Pläne.

Obergeschoss – Rückzug mit Struktur
Eltern und Kinder erhalten klar zugeordnete Bereiche. Zwei Bäder entlasten den Tagesablauf; die Ankleide ergänzt den Elternbereich um komfortablen Stauraum. Die Aufteilung verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen.

Ausstattung

Komfort, der sich jeden Tag bewährt

ENERGIE UND WÄRME

Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für eine zeitgemäße Wärmeversorgung mit gleichmäßiger Raumtemperatur.

FENSTER UND VERSCHATTUNG

Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstützen Wohnkomfort, Ruhe und Energieeffizienz.

BÄDER

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Kinderbad sowie ein separates Gäste-WC strukturieren den Familienalltag.

OBERFLÄCHEN

Markenfliesen und eine hochwertig beschriebene Sanitärausstattung sind vorgesehen; die konkrete Bemusterung ist der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

AUSSENBEREICH

Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

STAURAUM

Hauswirtschafts- und Technikraum sowie Spitzboden geben Vorräten, Geräten und saisonalen Dingen einen festen Platz.

Sonstiges

Eine Immobilie ist weit mehr als eine sachliche Entscheidung. Sie ist ein Zuhause, ein Lebensmittelpunkt oder eine wertvolle Investition in die Zukunft. Umso wichtiger sind Vertrauen, Verlässlichkeit und eine sorgfältige Begleitung.

Gemeinsam mit meinem Team bereite ich alle verfügbaren Informationen und Unterlagen gewissenhaft auf, damit Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.

Haftungshinweis
Die Angaben in unseren Exposés und Unterlagen beruhen auf den Informationen der jeweiligen Eigentümer beziehungsweise der von ihnen beauftragten Dritten.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir empfehlen daher, alle für Ihre Kaufentscheidung wesentlichen Informationen und Unterlagen eigenständig oder durch einen unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit persönlich für Rückfragen zur Verfügung und begleite Sie mit Sorgfalt und Klarheit durch den gesamten Entscheidungsprozess.

Transparenz bei Bilddarstellungen
Um Immobilien und ihre Möglichkeiten anschaulich zu präsentieren, nutzen wir teilweise moderne, KI-gestützte Bildbearbeitungs- und Visualisierungstechnologien. Dazu können behutsame Bildoptimierungen, virtuelle Möblierungen oder einzelne KI-generierte Darstellungen gehören.
Entsprechend bearbeitete oder erzeugte Bildinhalte werden transparent gekennzeichnet. Sie dienen der Inspiration und Veranschaulichung; maßgeblich bleibt selbstverständlich der tatsächliche Zustand der Immobilie.

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Vertrauen ist die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
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Datenschutz
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Hinweis zum Geldwäschegesetz
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