Ihnen ist ein großzügiges Platzangebot wichtig? Und Sie suchen ein Zuhause mit alternativen Heizmöglichkeiten durch einen Kachelofen in einer gewachsenen Wohnlage?
Dann sind Sie hier genau richtig - hereinspaziert in dieses charmante Haus der vielen Möglichkeiten.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables und geräumiges Ambiente für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz legen sondern zudem den Blick auf das Auerbacher Schloss und den Teepavillon des über die Region hinaus bekannten Fürstenlagers.
Die Lage bietet Ihnen neben der besten Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 67 auch die herrliche Vielfalt der Region Bergstraße in Hessen.
Und nun: Willkommen in dem Kleinod mit großem Platzangebot!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die beiden Badezimmer mit Fenstern sorgen für Helligkeit und Frische. Eine besondere Perle dieses Hauses ist die geräumige Dachterrasse im ersten Obergeschoss, die einen unvergleichlichen Blick auf die Natur, das Auerbacher Schloss und die umliegende Landschaft bietet.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen sowie Nachtspeicheröfen, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.
Die Innenausstattung mit naturholzfarbenen Holzdecken verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gemeinsame Stunden im Freien zu verbringen und freut sich auf Hände, die ihn pflegen und genießen.
Unser Fazit:
Dieses Haus wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Bensheim Auerbach und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
Lage: Bensheim Auerbach
- Grundstücksgröße: ca. 365 m²
- Massiv gebautes Haus Baujahr 1927 / 1984
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Einbauküche im Landhausstil
- 2 Schlafzimmer im EG
- 3 Zimmer im OG
- 2 Bäder mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche im Landhausstil
- Stilvolle Holztreppe
- Terrasse im EG
- Große Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Volle Unterkellerung
- Heizung: Kachelofen und Nachtspeicheröfen
- Fenster: Doppelt Isolierverglast/ 1984
- Innenausstattung mit naturholzfarbenen Holzdecken
uvm.
Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.
Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bensheim-Auerbach liegt malerisch eingebettet im südhessischen Odenwald, nur wenige Kilometer von der Bergstraße entfernt. Diese charmante Gemeinde erstreckt sich entlang sanfter Hügel und idyllischer Täler, die von dicht bewaldeten Gebieten umgeben sind. Die Lage von Bensheim-Auerbach bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.
Die historische Altstadt von Auerbach besticht durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Weinbergen, die sich terrassenförmig an den Hängen entlangschlängeln und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Wanderungen bieten.
Durch die Nähe zum Odenwald eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die Region ist auch bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, und Besucher haben die Möglichkeit, bei Weinproben die vielfältigen lokalen Tropfen zu genießen.
Die Verkehrsanbindung von Bensheim-Auerbach ist ausgezeichnet, wodurch die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind. Dennoch bewahrt Bensheim-Auerbach seinen ländlichen Charme und lädt dazu ein, die Gelassenheit und Schönheit dieser Region zu entdecken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
