Wohnen & Leben in Top Lage – Nymphenburger Höfe in München

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 80335 München
  • Kaufpreis 800.000,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2011
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 50.000,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5207
  • Provision 3,57

Immobilie

Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Traumlage von München

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben der exzellenten Lage eine hervorragende Ausstattung mit vielen harmonischen Details.
Sie wurde 2011 (Baujahr des Hauses) von einem namhaften Münchner Bauträger in Massivbauweise unter modernsten Kriterien erstellt.

Die Wohnung befindet sich im EG ( Hochparterre ) und bietet Ihnen ca. 62,34 m2 Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur der von dem loftartigen Wohnbereich mit offener Küche abgetrennt ist. Der Wohnraum selbst öffnet sich zum hellen und grünen Innenhof hin und hat bodentiefe Fensterelemente. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und rundet den offenen gestalteten Wohnbereich ab.

Das Schlafzimmer ist geschickt am anderen Ende des Wohnraums plaziert und dadurch vom Wohnbereich abgetrennt. Dahinter liegt ein durch bodentiefe Fensterelemente abgetrennter Lichthof, der als vollwertiges, helles Zimmer in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut ist.
Eine schönes Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine komplettieren diese schicke Wohnung.

Ein zur Wohnung ideal gelegener, großer Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil diese Angebots. Er ist für den Preis von 50.000 € zum Objekt zu erwerben.
Ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden diese hier angebotene, geschickt konzipierte Wohnung hervorragend ab.


Unser Fazit zu dieser traumhaft gelegenen und loftartig konzipierten 2 Zimmer Wohnung:
Wenn Sie von einer zentralen Wohnlage mit bester Infrastruktur und einer Top Ausstattung träumen sind Sie mit dem Kauf dieser Wohnung bestens beraten.


Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Diese Top Lage in München besticht durch ihre Nähe zur Altstadt, den Museen, dem Englischen Garten, der Leopoldstrasse, dem Universitätsviertel mit LMU und TU und durch die Vielzahl von Bars, Cafés und Restaurants.. es befindet sich alles gerade 'um die Ecke' und ist sehr bequem zu Fuss zu erreichen!
Auch die U-Bahn Station Stiglmaierplatz ist nur wenige Meter von den Nymphenburger Höfen entfernt.

Zum Wohnen in den Nymphenburger Höfen folgende Informationen:
Das Stadtquartier Nymphenburger Höfe ist seit 2012 einer der 1. innerstädtischen Wohnadressen in München.
Die Nymphenburger Höfe bieten ruhiges Wohnen mit städtisch geprägtem Lebensgefühl.
Zusätzliche Serviceeinrichtungen wie das Business Excellent Center im NY Office I, Coffeeshops, ein Premium-EDEKA-Markt mit 2.500qm Verkaufsfläche runden das Bild ab.
Im unmittelbaren Umfeld:
Die Museumsmeile und zahlreiche Galerien, die Hochschulen TUM und LMU und natürlich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, Bars, Biergärten, Cafés und Pizzerien.


Alles in allem finden Sie hier einen zentralen, ruhigen Ort zum Wohnen der durch seine luxuriöse Ausstattung einen hohen Wohnwert bietet.

Ausstattung

Die gute Ausstattung der schicken Loftwohnung in den NYH:

– Flur
– Wohn- und Esszimmer
– offene Küche / Einbauküche
– bodentiefe Fensterelemente
– Schlafbereich
– Ankleidezimmer
– Bad mit Wanne
– heller Lichthof als zweites Zimmer
– Parkett
– Fliesen
– Aufzug
– großer Keller
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
– hochwertige Bauweise
– gute Energieeffizienz
– Fernwärme
– gepflegtes Haus

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 14.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.10.2020
  • Heizungsart Fernwärme
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