Kapitalanlage – vermietete 1,5 Zimmer Wohnung in Darmstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 64293 Darmstadt
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 201,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5198
  • Provision 3,57

Immobilie

Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre stadtnahe, zentrale Lage und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur von dem aus Sie in das große Wohn- und Schlafzimmer gelangen.
Von dort aus grenzt sowohl die abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche an als auch das Bad, welches mit einer Dusche, einem Fenster, Waschtisch, Toilette sowie ein Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den großen Balkon, der die gesamte Wohnungsbreite überspannt.
Ein Kellerraum steht zudem auch bereit.
Für die Fahrräder befindet sich ein großer Abstellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Da die Wohnung an einen solventen und ruhigen Mieter vermietet ist eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage.

Unser Fazit:
Falls Sie eine gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage suchen sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Darmstadt Mitte, unweit der Städtischen Kliniken.
Zum Luisenplatz mit seiner guten Verkehrsanbindung sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist man fußläufig in nur wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld der Wohnung erhältlich.
Den Herrengarten mit seinem hohen Naherholungswert erreicht man ebenso in wenigen Minuten.
Die Technische Hochschule Darmstadt sowie die FH Darmstadt lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.
Darmstadt bietet zudem in allen Freizeit- und Kulturbereichen eine große Vielfalt. Das Jugenstilzentrum an der Mathildenhöhe ist Weltkulturerbe, das Hessische Landesmuseum birgt eine Vielfalt an Exponaten und auch für nahezu alle Sportarten gibt es Angebote für Groß und Klein.
Die Wohnung ist ob ihrer Lage und ihrer Größe perfekt zu vermieten, ob an Studenten oder auch an einen 1 Personenhaushalt.

Ausstattung

-Flur
-Einbauküche
-Wohn- und Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Fenster
-Balkon
-Keller
-Laminat und Fliesen
-Bad wurde 2022 renoviert

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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