Außergewöhnliche Luxusimmobilie: Naturnahes Refugium in direkter Nähe zu Frankfurt/M – Perfekte Verkehrsanbindung inklusive!

Beschreibung

Genießen Sie den Sommer mit einem herrlich gestalteten Pool und asiatisch inspirierten Außenbereich!
Wenn Sie ein herrliches Platzangebot in Ihrem neuen Zuhause bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!

Es erwartet Sie ein Wohnjuwel mit 2 Wohneinheiten auf einem großzügigen, Grundstück mit ca. 1.000 m2.
Die Villa wurde im Jahre 2003/ 2004 zur Erfüllung eines Wohntraumes voller Liebe zum Detail geplant und erbaut.
Edle Materialien wurden mit sicherem Gespür für Harmonie und zeitloser Eleganz ausgesucht und ergeben die unvergleichliche Atmosphäre dieses Objekts.

Die in 2 Wohneinheiten aufgeteilte Villa mit ca. 605 m2 hochwertiger Wohnfläche bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung und lässt somit keine Wünsche offen.

Eine umfassenden Sicherheitstechnik, einem ca. 8 x 6 Meter großen Pool im herrlich angelegten Garten, verschiedenen Terrassen im EG, Sonnenbalkone im OG, großzügigen Einbauküchen, eine Sauna im Untergeschoß, ein Aufzug von Schindler, eine zusätzlichen großzügigen Bürofläche im EG, 2 Garagen, eine Galerie mit Glasboden und Kamine in jeder Wohneinheit ist nur ein kleiner Auszug aus den Vorzügen dieses Objektes.

Die Villa mit ihren beiden Wohneinheiten ist aktuell in einer WEG Teilung aufgeteilt.

Unser Fazit:
Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und gestalten Sie diese Juwel nach Ihren Vorstellung.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und Leben für die Großfamilie oder luxuriöses Wohnen mit Licht, Luft und großzügigem Platz...

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Klassischer, eleganter Villenbaukörper Baujahr 2003/04
2 Wohneinheiten mit luxuriöser Ausstattung
Vollholzparkett geölt
Aufzug (Schindler)
Einbauküche (Poggenpohl)
Kamine
Pool 6 x 8 Meter
2 Gäste WC
Alarmanlage
Stahlbetontreppe
Stahltreppe
Einbauschränke
Ankleidezimmer
3 Bäder
Sauna
2 als Einliegerwohnung nutzbare Räume im UG
Galerie mit Glasboden
Büro im EG
2 Garagen
Dachterrasse
Büro mit Kaminofen
Fensterelemente von Wolf, Kunststoff isolierverglast
Bodentiefe Fensterelemente zum Garten und den Balkonen
Große Nutzfläche im UG
Waschküche
diverse Kellerräume
uvm.

Sonstige Informationen

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Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 5,95% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Auf Wunsch führen wir gerne einen Videorundgang durch.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.