Küss mich wach – werden Sie Eigentümer Deutschlands erster Autobahnraststätte

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie an - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Unikat nach Ihren Bedürfnissen!

Erbaut wurde das Haus als Fachwerkbau in den 1920er Jahren als Waldgaststätte an der Quelle der Roda. Es ist zweigeschoßig, voll unterkellert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 900 m2.
Durch den Bau der Autobahn A 9 auf der Achse Berlin - München wurde dieses geschichtsträchtige Gebäude zur ersten Autobahnraststätte in Deutschland und erfreute sich großer Beliebtheit.
Als die Autobahn zu DDR Zeiten die Transitstrecke nach Berlin war, wurde Rodaborn als Raststätte für Transitreisende betrieben. Nach dem Fall der Mauer wurde das Gebäude
von der BIMA übernommen und es wurden über die DEGES bis ca. 2004 Renovierungen und Sanierungen getätigt. So sind die Fenster in den oberen Stockwerken erneuert worden, eine Abluftanlage für die Küche wurde ca 2003 eingebaut und kleinere Renovierungen im Innenbereich wurden von den jetzigen Eigentümern vorgenommen. Der Betrieb der Raststätte wurde 2004 eingestellt.

Insgesamt stehen Ihnen hier großzügige Flächen zur Verfügung.
Im Erdgeschoß ist die ehemalige Gaststätte mit 2 großen Gasträumen und einer Küchenfläche sowie Nebenräume angesiedelt, in den oberen Etagen befinden sich die Wohnräume.

Das Gebäude ist zweigeschoßig, voll unterkellert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 900 m2. Die Außenbereich sind teilweise befestigt. Auch befindet sich eine Toilettenanlage (WC Container) sowie ein Verkaufspavillon im Außenbereich.
Das Grundstück selbst verfügt über ca. 4.669 m2 .
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt/ Abfahrt Zeulenroda Triptis (ca. 1,2 Kilometer) ist das Objekt schnell und gut zu erreichen.

Unser Fazit:

Ein hochinteressanter Gebäudekomplex der mit der richtigen Idee in eine gute Zukunft geführt werden kann.
Hat Sie dieses Angebot überzeugt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Sonstige Informationen

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 5,95 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Aus gegebenen Anlass:
Kiebert Immobilien führt schon immer Einzelbesichtigungen durch.
Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen die Immobilie gerne in einem Videorundgang.