Beschreibung

Profitieren Sie maximal von dem einzigartigen Konzept der RVI, denn:

Die RVI GmbH steht für modernste, energieeffiziente Bauweise und exzellent durchdachte Konzepte. Investoren profitieren von attraktiven Steuervorteilen und maximaler Sicherheit durch die Mietgarantie. Zudem bietet RVI einen Vor-Ort-Mieterservice durch eigene Mitarbeiter*innen in jedem Objekt.
Ein weiteres Highlight ist die DGNB-Zertifizierung in Gold für nachhaltige Gebäude, wie beim Wohn- und Geschäftshaus Desiro im Klimaquartier Neue Weststadt in Esslingen.

Und nun:
Willkommen im zukunftsweisenden NFC Quartier Mannheim – einem nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekt mit besonderem Fokus auf umweltfreundliches Bauen und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im innovativen Timber Hill, einem stilvollen Holz-Hybrid-Gebäude mit architektonisch beeindruckenden Laubengängen. Hier treffen Komfort, Design und Nachhaltigkeit aufeinander.

Wohnungsdetails:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet Ihnen auf ca. 73,01 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage:
Der offenen Wohn- und Essbereich spiegelt ein modernes und großzügige Wohngefühl wieder. Durch die begrünten Außenbereiche ist der Balkon als Außenbereich wie ein Tor zur Natur.
Die hochwertigen Parkettfußböden mit Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre
Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das ganze bestens ab.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Highlights:

Holz-Hybrid-Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Herrliche Laubengänge, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen
Ideale Lage im dynamischen NFC Quartier mit urbanem Flair
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
Das Timber Hill Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und nachhaltigen Materialien, was es zu einer zukunftssicheren Immobilie macht – ideal für Investoren mit Blick auf Wertstabilität und Umweltbewusstsein.

Fazit:
Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen Mannheims und profitieren von einem Konzept, das zeitgemäße Architektur und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Eine Immobilie mit Perspektive – für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Smartes Raumkonzept mit überwiegend offenen Küchen
- Alle Wohnungen mit Balkon und moderner Einbauküche
- Wohnungen teils mit Gäste-WC und 2 Balkonen
- Hochwertiges Eichenparkett
- Dreifach verglaste, hochwertige große Holz-/Alufenster
- Frischwasserstationen
- Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils
bodengleichen Duschen
- Teils barrierefreie Wohnungen
- Die Innenräume überzeugen durch ihre intelligente
Gestaltungsweise.

Zusätzliche Merkmale:

- Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen
- Hauseigene Tiefgarage
- zentrale Bewässerungsanlage sorgt für automatisierte Pflege der Fassadenbegrünung
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Fahradstellplätze in der Tiefgarage, geschützt vor Witterung und Diebstahl.
- Keller-und Waschräume
- Hochwertige Holzfassade mit außergewöhnlicher Begrünung
- Elektrische Senkrechtmarkisen
- Fahrradreparaturstation und Gemeinschaftsraum für die Timber-
Community
- Vor-Ort-Mieterservice durch eigene Mitarbeiter*innen

Sonstiges

Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.

Diese Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben.

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.

Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.