Beschreibung

Entdecken Sie diese exquisite 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem eleganten Design und ihrer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.

Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.

Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!

Ausstattung

Highlights der erstklassigen Ausstattung

- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
- Video-Türsprechanlage
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.

Sonstiges

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Käuferprovision:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

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