Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bensheim-Auerbach bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seinen rustikalen Charme. Der geräumige Grundriss, kombiniert mit einer einladenden Atmosphäre, macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und ausreichend Raum für individuelle Entfaltung legen.
Startpreis: 390.000 Euro
Das Haus wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens verkauft, bei dem die Gebote der anderen Bieter offengelegt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Eigenheim zu erfüllen!
Besichtigung/Open House: Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen, laden wir Sie herzlich zu einer Open House-Besichtigung am Samstag, den 5. Oktober 2024 ein. Eine Anmeldung ist erforderlich. Gerne beraten wir Sie auch vor Ort zu möglichen Finanzierungsoptionen.
Wichtige Hinweise:
Die Abgabe von Geboten ist ab dem 1. Oktober 2024 möglich und endet am 14. Oktober 2024.
Zur Teilnahme am Bieterverfahren benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung.
Alternativ bieten wir Ihnen eine Finanzierungsprüfung durch unseren Partner Herrn Leon Hees, Haus & Wohnen Baufinanzierung,
Tel.: 0611 890 9079 ,
leon.hees@haus-wohnen.de (www.haus-wohnen.de/) aus Wiesbaden an.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf dieses besondere Zuhause!
Bei Fragen oder zur Anmeldung für die Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hier nun weitere Details zum Objekt:
Das Betreten dieses Hauses erfüllt einen mit einem Gefühl der Wärme und Gemütlichkeit. Der großzügige Grundriss bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Die beiden hellen Badezimmer mit Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse im Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur, das Auerbacher Schloss und die Landschaft bietet.
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen sowie Nachtspeicheröfen, die an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgen.
Die Innenausstattung mit ihren naturholzfarbenen Holzdecken verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und eine wohlige Atmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt ein, die Natur zu genießen und gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen. Er wartet darauf, von neuen Besitzern gehegt und gepflegt zu werden.
Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit 2 -3 PKWs im gepflasterten Hofbereich abzustellen.
Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
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Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bensheim-Auerbach liegt malerisch eingebettet im südhessischen Odenwald, nur wenige Kilometer von der Bergstraße entfernt. Diese charmante Gemeinde erstreckt sich entlang sanfter Hügel und idyllischer Täler, die von dicht bewaldeten Gebieten umgeben sind. Die Lage von Bensheim-Auerbach bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.
Die historische Altstadt von Auerbach besticht durch ihre Fachwerkhäuser und engen Gassen, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Weinbergen, die sich terrassenförmig an den Hängen entlangschlängeln und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Wanderungen bieten.
Durch die Nähe zum Odenwald eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die Region ist auch bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, und Besucher haben die Möglichkeit, bei Weinproben die vielfältigen lokalen Tropfen zu genießen.
Die Verkehrsanbindung von Bensheim-Auerbach ist ausgezeichnet, wodurch die nahegelegenen Städte wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind. Dennoch bewahrt Bensheim-Auerbach seinen ländlichen Charme und lädt dazu ein, die Gelassenheit und Schönheit dieser Region zu entdecken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
