8 Zimmer Wohnung in Frankfurt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.
Das letzte große Familien-Townhouse am Ostpark
Ein Haus über den Dächern Frankfurts. 360 m² Raum für Ihre Vision.
Immobilien wie diese gelangen nur äußerst selten auf den Frankfurter Markt.
Mehr als 350 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen. Ein privater Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein ausgebautes Dachgeschoß, großzügige Außenflächen und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage am Ostpark.
Wer heute nach einem vergleichbaren Zuhause sucht, wird schnell feststellen:
Es existiert kaum ein zweites Angebot dieser Art.
Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie.
Nicht die Ausstattung macht ihren Wert aus.
Sondern Raum. Lage. Struktur. Und die seltene Möglichkeit, auf einer außergewöhnlichen Grundlage ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Townhouse über den Dächern Frankfurts.
Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Privatheit. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Ostparks. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Keller direkt bis in Ihre Wohnebenen.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass Raum hier keine knappe Ressource ist.
Die großzügige Eingangsdiele eröffnet den Blick auf die weitläufigen Wohnbereiche. Das nahezu 70 m² große Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem separaten Esszimmer das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterflächen holen das Grün der umliegenden Baumkronen ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die separate Küche mit eigenem Frühstücksplatz ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Esszimmer aus erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Gestaltungskonzepte.
Wenige Schritte weiter öffnet sich die beeindruckende Südwest-Terrasse.
Mehr als 60 m² unter freiem Himmel.
Eine großzügige Lounge. Ein großer Esstisch für Familie und Freunde. Sommerabende bei einem Glas Wein. Gespräche bis in die Nacht.
Vor Ihnen bewegen sich die Äste einer alten Eiche im Wind. Die Sonne verschwindet langsam hinter den Baumkronen und taucht die Terrasse in warmes Licht.
Keine Hochhäuser.
Keine Straßenkulisse.
Nur Grün, Ruhe und der Luxus von Freiraum.
Die darüberliegende Schlafebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet vier großzügige Zimmer.
Die Master-Suite verfügt über einen vorgelagerten Ankleide- und Schminkbereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Waschtisch und WC.
Zwei Balkone erweitern die Schlafebene um zusätzliche Außenbereiche.
Während auf der Südwestseite die Abendsonne den Tag begleitet, beginnt der Morgen auf dem östlich ausgerichteten Balkon vor Küche und Essbereich besonders entspannt. Hier genießen Sie die erste Tasse Kaffee des Tages mit Blick auf die umliegenden Baumkronen und das Grün des Ostparks.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten.
Mit eigenem Duschbad und zusätzlichen Räumen eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gäste- oder Teenagerbereich und ergänzt das Raumangebot um wertvolle zusätzliche Flächen.
Auch die Nebenflächen überzeugen durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Mehrere Kellerräume, ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Nutzflächen bieten Stauraum und Möglichkeiten, wie sie heute nur noch selten zu finden sind.
Dabei befindet sich die Immobilie überwiegend im Stil ihrer Entstehungszeit und wird ihren zukünftigen Eigentümern umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Für viele Käufer ist genau dies der größte Luxus.
Keine Kompromisse.
Keine übernommenen Designentscheidungen.
Keine Ausstattung, die in wenigen Jahren wieder ersetzt werden müsste.
Stattdessen die seltene Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – auf einer Grundlage, die heute kaum noch neu geschaffen werden kann.
Denn selbst hochwertige Neubauten bieten nur selten diese Kombination aus Größe, Aufteilung, Außenflächen, Privatsphäre und Hauscharakter.
Die Lage unterstreicht die Besonderheit zusätzlich.
Der Ostpark liegt praktisch vor der Haustür. Der Lohrberg, Frankfurts Weinberg und beliebtes Naherholungsziel, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Berger Straße mit ihren Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt.
Die Europäische Zentralbank, die Frankfurter Innenstadt, der Zoo sowie zahlreiche Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig ermöglicht die nahegelegene A661 eine schnelle Anbindung in Richtung Taunus, Offenbach, Frankfurter Kreuz und Flughafen.
So entsteht eine seltene Verbindung aus urbaner Nähe und privatem Rückzugsort.
Ein Zuhause für Menschen, die die Energie Frankfurts lieben – aber nicht jeden Tag mitten in ihr leben möchten.
Dieses Townhouse richtet sich an Menschen mit Weitblick.
An Familien, Unternehmer oder Individualisten, die das Besondere erkennen.
An Menschen, die nicht nach einer fertigen Wohnung suchen.
Sondern nach einer Gelegenheit.
Und genau diese Gelegenheit bietet sich hier.
Ausstattung & Besonderheiten
Dieses außergewöhnliche Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen und vereint die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens über den Dächern Frankfurts.
Der private Aufzug verbindet sämtliche Ebenen – vom Keller über die Wohn- und Schlafebene bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss – und ermöglicht höchsten Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Das nahezu 70 m² große Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem separaten Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen den Blick ins Grüne.
Die geschlossene Küche verfügt über einen eigenen Frühstücksplatz und ist sowohl vom Entrée als auch vom Esszimmer aus zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die über 60 m² große Südwest-Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für Lounge-, Dining- und Rückzugsbereiche bietet.
Die darüberliegende Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet insgesamt vier großzügige Zimmer.
Die Master-Suite verfügt über einen vorgelagerten Ankleide- und Schminkbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit Waschtisch und WC, das insbesondere Familien oder Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Zwei Balkone erweitern die Schlafebene um weitere attraktive Außenbereiche mit Blick in die umliegenden Baumkronen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit eigenem Duschbad.
Ob Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Fitnessraum, Gäste- oder Teenagerbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Auch die Nebenflächen überzeugen durch ihre außergewöhnliche Größe.
Neben mehreren Kellerräumen stehen unter anderem ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Stil ihrer Entstehungszeit und bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, Ausstattung, Oberflächen und Design vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine ideale Grundlage für die Schaffung eines modernen Familiendomizils mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und nachhaltigem Wertpotenzial.
EIN ZUHAUSE IST MEHR ALS EINE IMMOBILIE
Diese Immobilie vereint Qualität, Wertbeständigkeit und ein besonderes Wohngefühl – eine seltene Kombination, die Raum für neue Lebensabschnitte schafft.
Als Immobilienmaklerin ist es mein Anspruch, Sie nicht nur fachlich kompetent zu begleiten, sondern Ihnen auch das gute Gefühl zu geben, die richtige Entscheidung zu treffen.
Ich stehe für eine Arbeitsweise, die geprägt ist von Verlässlichkeit, Klarheit und einem echten persönlichen Engagement.
Gemeinsam mit meinem Team bereite ich alle relevanten Informationen sorgfältig und transparent für Sie auf – damit Sie auf einer fundierten und sicheren Grundlage entscheiden können.
Provision
Beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und wird im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben erhoben.
Haftungsausschluss
Die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir empfehlen daher ausdrücklich, sämtliche Informationen eigenständig oder durch einen unabhängigen Sachverständigen überprüfen zu lassen.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit persönlich für Rückfragen zur Verfügung und begleite Sie mit Sorgfalt und Klarheit durch den gesamten Entscheidungsprozess.
Transparenz bei Bilddarstellungen (KI-Einsatz)
Für die visuelle Aufbereitung unserer Immobilienpräsentationen nutzen wir teilweise moderne, KI-gestützte Bildbearbeitungs- und Visualisierungstechnologien. Dies kann beispielsweise Optimierungen, virtuelle Möblierungen oder in Einzelfällen auch KI-generierte Darstellungen umfassen.
Selbstverständlich werden entsprechend bearbeitete oder erzeugte Bildinhalte transparent gekennzeichnet. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein möglichst realistisches und gleichzeitig anschauliches Bild der Immobilie zu vermitteln – bei voller Wahrung Ihrer Entscheidungsfreiheit und unseres gemeinsamen Vertrauens.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als Marktkenntnis –
er basiert auf Vertrauen, Feingefühl und einer klaren Strategie.
Ich begleite Sie persönlich, mit einem sicheren Gespür für Ihre individuelle Situation und dem Anspruch, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
📧 info@kiebertimmobilien.de
📞 069 348 77 225
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Datenschutz
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter:
www.kiebertimmobilien.de
Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie §§ 10, 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu erfassen wir die relevanten Daten Ihres gültigen Ausweisdokuments (Personalausweis oder Reisepass) und dokumentieren diese – beispielsweise mittels Kopie oder digitaler Erfassung.
Die erhobenen Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahrenaufbewahrt.
Die Lage
Zwischen Stadtleben und Baumkronen
Frankfurt ist eine Stadt voller Gegensätze.
Pulsierend und international. Geschäftig und dynamisch. Modern und traditionsbewusst zugleich.
Und genau zwischen diesen Welten liegt diese besondere Immobilie.
Versteckt in einer ruhigen Wohnlage am Ostpark, umgeben von gewachsenen Strukturen, alten Bäumen und großzügigen Grundstücken, entsteht ein seltenes Gefühl von Gelassenheit – nur wenige Minuten vom Herzen der Mainmetropole entfernt.
Am Morgen führt der erste Weg vielleicht durch den Ostpark. Die Wege entlang der Wiesen und Baumalleen laden zu einem Spaziergang ein, während die Stadt langsam erwacht.
Nur wenige Minuten entfernt erhebt sich der Lohrberg. Frankfurts Weinberg und einer der schönsten Aussichtspunkte der Stadt bietet zu jeder Jahreszeit beeindruckende Ausblicke über die Skyline und das Rhein-Main-Gebiet.
Wer das urbane Leben sucht, erreicht in kurzer Zeit die Berger Straße mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und dem beliebten Bornheimer Wochenmarkt. Hier trifft man Nachbarn, genießt einen Cappuccino in der Sonne oder verbringt einen entspannten Abend mit Freunden.
Auch die Frankfurter Innenstadt, die Europäische Zentralbank, der Zoo Frankfurt sowie die Mainuferpromenade sind schnell erreichbar.
Für Berufspendler und Vielfahrer bietet die nahegelegene A661 eine komfortable Verbindung in Richtung Bad Homburg, Taunus, Offenbach und Frankfurter Kreuz. Der Flughafen Frankfurt ist ebenso gut erreichbar wie zahlreiche internationale Unternehmen und Institutionen der Region.
Besonders Familien schätzen die gewachsene Infrastruktur des Umfelds. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Und doch ist es vor allem die Ruhe, die diese Lage so besonders macht.
Wenn am Abend die Sonne langsam hinter den Baumkronen verschwindet und die warme Luft des Tages über die Terrassen zieht, scheint die Stadt plötzlich weit entfernt.
Dann wird spürbar, was diese Lage auszeichnet:
Die seltene Verbindung aus urbaner Nähe und privatem Rückzugsort.
Ein Zuhause für Menschen, die die Energie Frankfurts lieben – aber nicht jeden Tag mitten in ihr leben möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
