Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Die Erdgeschosswohnung mit Garten – Wohnen wie im Einfamilienhaus
Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Dieses Objekt ist anders. Keine klassische Kapitalanlage, sondern ein Zuhause mit Substanz – räumlich wie wirtschaftlich.
Die großzügige Erdgeschosswohnung bildet das Herzstück des Hauses. Mit rund 200 m² Wohnfläche, direktem Zugang in den weitläufigen, gepflegten Garten und einer durchdachten Raumaufteilung entsteht hier ein Wohngefühl, das man sonst nur vom Einfamilienhaus kennt – mit dem entscheidenden Unterschied, dass dieses Haus wirtschaftlich mitarbeitet.
Der Garten ist kein Gemeinschaftsbereich, sondern ein echter privater Rückzugsort: grün, ruhig, hochwertig angelegt. Ob Familienleben, Entspannung oder geselliges Zusammensein – hier spielt sich Wohnen draußen ab, geschützt und gewachsen. Wintergarten, Kamin, hochwertige Materialien und ein insgesamt sehr gepflegter Zustand unterstreichen den Anspruch dieses Zuhauses.
Raum für Leben – Qualität, die man spürt
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist gehoben, das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und stets instand gehalten. Hier wurde nicht auf kurzfristige Effekte, sondern auf nachhaltige Qualität gesetzt. Man wohnt komfortabel, großzügig und mit dem beruhigenden Gefühl, ein solides und werthaltiges Zuhause zu besitzen.
Die weiteren Wohneinheiten – leise, stabil, wertvoll
Sicherheit, die mitfinanziert
Während Sie im Erdgeschoss wohnen, arbeiten die oberen Einheiten diskret im Hintergrund für Sie.
Das Haus verfügt über zwei weitere Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung, die aktuell zuverlässig, marktgerecht und nachhaltig vermietet sind. Die bestehenden Mieter sind langjährig, gepflegt und sehr solide – genau die Art von Mietverhältnissen, die man sich als Eigentümer wünscht: ruhig, verlässlich und unkompliziert.
Diese Einheiten generieren attraktive Mieteinnahmen, die einen spürbaren Beitrag zur Finanzierung leisten. So entsteht ein seltenes Zusammenspiel aus emotionalem Wohnen und rationaler Sicherheit – ein Konzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
Wirtschaftlich sinnvoll – ohne Rendite-Risiko
Die Mieteinnahmen sorgen für:
Planbare Einnahmen
Stabile Finanzierung
Reduzierten Eigenaufwand
Langfristige Wertabsicherung
Kurz gesagt:
Sie wohnen großzügig – und ein Teil des Hauses zahlt mit.
Lage: Buchenbusch – ruhig, grün, gefragt
Das Wohngebiet Buchenbusch zählt zu den beliebtesten Lagen Neu-Isenburgs. Geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet es gleichzeitig eine exzellente Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Hier lebt man entspannt – und bleibt dennoch urban angebunden.
Fazit
Ein Zuhause für Menschen mit Weitblick
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr wollen als nur Wohnfläche.
An Menschen, die:
großzügig wohnen möchten
einen echten Garten schätzen
wirtschaftlich klug denken
und langfristige Sicherheit suchen
Ein Haus, das emotional überzeugt – und finanziell Sinn macht.
Ein kleiner Auszug der perfekten Ausstattung:
uvm
Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.
Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.
Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19 % enthalten.
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Diese hervorragende Lage bietet Ihnen nicht nur eine tolle Verkehrsanbindung, nein, sie beeinhaltet ein Höchstmaß an Ruhe in einem gewachsendem Wohngebiet.
Alle Dinge, die für eine gute Lebensqualität sprechen sind hier optimal erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafe’s und Restaurants, alteingesessene Metzger und Bäcker, all dies bietet Ihnen Neu-Isenburg nebst seiner direkten Nähe zu Frankfurt/M.
Neu-Isenburg selbst bietet Lebensraum für ca. 37.000 Menschen, daher finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in Hülle und Fülle.
Dass sich junge Familien mit Kindern in der Hugenottenstadt wohlfühlen, hat viel mit der familienfreundlichen Infrastruktur zu tun. Die Ausstattung mit Betreuungsplätzen für Kinder unter drei Jahren, mit Kindertagesstätten und Schulen liegt weit über dem Durchschnitt.
Durch die direkte Nähe zu Frankfurt/M und dem Frankfurter Flughafen liegt es sehr verkehrsgünstig. die Autobahn A 661 und A 5 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Ein S-Bahn Anschluß, Straßenbahnen Richtung Frankfurt sowie diverse Buslinien in alle Richtung ergänzen die Mobilität.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
